Техническое обследование вентиляции. Обследование вентиляционных систем

Обследование вентиляции — это комплекс действий, направленных на оценку текущего состояния вентиляционной системы в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов или промышленных объектов, проверку ее соответствия техническим требованиям и санитарным нормам.

Изображение от freepik

Что такое вентиляция и почему важно ее проверять?

Вентиляция представляет собой технически сложную систему, которая обеспечивает необходимый обмен воздухом внутри помещений. Она способствует поддержанию оптимального микроклимата, влажности и чистоты воздуха, что важно для здоровья и благополучия людей. Поэтому ее исправная работа имеет первостепенное значение. Регулярная визуальная проверка и инструментальное обслуживание системы вентиляции с использованием специальных приборов помогают поддерживать ее в рабочем состоянии.

Цель обследования вентиляции с дальнейшим оформлением отчетности — это основание для проведения необходимых работ по очистке, дезинфекции, ремонту или модернизации оборудования. Основными причинами для проведения обследования являются:

Ввод капитального объекта в эксплуатацию.
Нарушения в работе вентиляционного оборудования или появление видимых повреждений системы кондиционирования.
Начало капитального ремонта, перепланировки или реконструкции здания.
Изменение функционального назначения здания.
Модернизация вентиляционных систем или дымоходов, обновление оборудования и расширение возможностей системы.
Истечение срока эксплуатации системы вентиляции или ее отдельных компонентов.
Планы по продаже или покупке недвижимости.
Обнаружение аварийных ситуаций или повреждений после стихийных бедствий.
Потеря проектной документации или исполнительных схем монтажа.
Необходимость сертификации объекта для внедрения новых технологий.
Пожелания владельца здания о профилактическом обслуживании вентиляционного оборудования и дымовых труб.
Требования контролирующих органов.
Необходимость получения заключения о соответствии безопасности здания нормативам.

Вентиляция, согласно действующим строительным нормам, представляет собой процесс обмена воздухом в помещениях с целью удаления лишнего тепла, влаги и вредных веществ, обеспечивая тем самым оптимальный микроклимат и качественный воздух в обслуживаемой зоне (СП 60.13330.2020). Это целая система, состоящая из различных элементов, которые обеспечивают ее нормальное функционирование.

Существуют три основных типа вентиляции: естественная, механическая и смешанная.

Естественная вентиляция работает благодаря разнице гравитационного давления, которое становится движущей силой для воздушных потоков. В этой системе ключевыми элементами являются щели в оконных проемах, приточные клапаны, воздуховоды, вентиляционные и сборные каналы.

Механическая вентиляция использует искусственные устройства для нагнетания воздуха, такие как электровентиляторы и дефлекторы. Эти устройства создают искусственное движение воздушных потоков, обеспечивая необходимую тягу.

Смешанная вентиляция сочетает элементы как естественной, так и механической вентиляции. Например, в такой системе поступление воздуха может осуществляться с помощью вентиляторов, а его удаление — через вытяжные каналы.

Однако, несмотря на разнообразие типов вентиляционных систем, почти каждая из них сталкивается с различными проблемами и недостатками, которые могут отрицательно влиять на микроклимат в помещениях. Это делает проведение технического обследования вентиляции крайне важным для поддержания ее эффективности и исправности. Техническая проверка позволяет определить текущее состояние системы и выявить возможные неисправности.

Типы вентиляционных систем

При проведении экспертного обследования необходимо учитывать различные типы вентиляционных систем, которые могут различаться по нескольким признакам:

По назначению:

Приточные системы — обеспечивают подачу свежего воздуха в помещение.
Вытяжные системы — удаляют загрязненный воздух из помещений.
Приточно-вытяжные системы — совмещают функции как подачи свежего воздуха, так и удаления загрязненного.

По конструкции:

Канальные системы — воздух перемещается по сети воздуховодов.
Бесканальные системы — воздух перемещается без использования воздуховодов, чаще всего через отверстия в стенах.

По способу воздухообмена:

Естественные системы — основаны на естественной тяге воздуха, без использования механических устройств.
Принудительные системы — воздух нагнетается или вытягивается с помощью вентиляторов или других механических устройств.

Каждая из этих систем может быть оснащена дополнительными устройствами для очистки, нагрева или охлаждения воздуха, а также для рекуперации тепла. При обследовании таких систем специалисты проводят более широкий спектр работ, чтобы проверить исправность и функциональность всех компонентов.

Проверка элементов вентиляционных систем

Для корректной работы вентиляции, вне зависимости от ее типа, важно тщательно проверять следующие элементы:

Воздушный клапан — предотвращает обратное движение воздуха, если оборудование не работает.
Канальный фильтр — очищает воздух от пыли и посторонних частиц.
Калорифер — обогревает воздух в зимний период перед его подачей в помещения.
Вентилятор — создает необходимое давление в системе.
Шумоглушитель — снижает уровень шума при работе вентиляции.

Особенности обследования вытяжных и приточно-вытяжных систем

Вытяжная вентиляция работает по принципу вытягивания загрязненного воздуха из помещения. При обследовании такого типа системы внимание акцентируется на состоянии фильтров, вентиляторов и частотных регуляторов, которые контролируют интенсивность работы системы.
Приточно-вытяжная система, в свою очередь, сочетает в себе функции как подачи свежего воздуха, так и удаления загрязненного. Здесь важно проверить работу фильтров, вентиляторов и регулирующих устройств.

Дополнительные элементы для проверки

В зависимости от конструкции вентиляционной системы могут быть необходимы проверки следующих элементов:

Внешняя решетка — защищает вентиляционные каналы от попадания механических повреждений снаружи.
Коммуникации распределения воздуха — проверяется их целостность и эффективность.
Короба и другие элементы — для оценки состояния и уровня загрязненности.

Типы конструкций вентиляционных систем

Существуют два основных подхода к организации вентиляции:

Моноблочная система — все оборудование заключено в единый корпус, что упрощает проверку. В этом случае обследование фокусируется на состоянии корпуса и периферийных устройств.
Наборная система — включает несколько элементов, которые могут быть скрыты в строительных конструкциях или за подвесными потолками. Такой подход требует более тщательного обследования, поскольку коммуникации могут быть разбросаны по различным частям здания.

Понимание всех этих аспектов поможет обеспечить правильное функционирование вентиляционной системы и сохранить комфорт и безопасность в помещениях.

Виды обследования вентиляционных систем

Обследования вентиляционных систем делятся на две основные категории:

Плановые проверки — проводятся по заранее установленному графику, который утверждается руководством организации. Эти проверки планируются для регулярного контроля за состоянием системы и предотвращения потенциальных проблем.
Внеплановые проверки — осуществляются в случае возникновения нештатных ситуаций или при обнаружении серьезных неисправностей. Такие проверки необходимы для быстрого выявления и устранения проблем, которые могут повлиять на безопасность и функциональность системы.

Для предотвращения серьезных технических сбоев и неисправностей рекомендуется проводить регулярные плановые проверки вентиляционных систем. Частота ревизий зависит от типа и класса вентиляционного оборудования:

Для помещений, где происходят выбросы вредных веществ или едких паров, проверки должны проводиться ежемесячно.
Для местных вентиляционных систем — раз в год.
Для естественных и общеобменных систем — каждые 3 года.
В других случаях первая проверка проводится через 2 года после начала эксплуатации здания, а дальнейшие — не реже чем один раз в 10 лет.

Такая периодичность позволяет своевременно выявлять и устранять возможные неисправности, обеспечивая надежность и безопасность вентиляционных систем.

Что включает в себя обследование вентиляционной системы

Процесс обследования системы вентиляции зависит от цели, которую оно преследует. Основные направления проверки могут быть технические, санитарные или общая оценка эффективности работы системы. Наиболее часто проводится комплексное обследование, которое включает в себя следующие этапы:

Анализ документации — проверяется вся имеющаяся техническая документация на оборудование.
Визуальный осмотр — специалист осматривает все элементы системы, выявляя видимые неисправности и дефекты.
Сбор проб и лабораторные исследования — проводятся санитарные и эпидемиологические исследования для оценки состояния воздуха.
Использование специального оборудования — проверка системы с помощью приборов, позволяющих выявить скрытые неисправности и нарушения.
Общие расчеты — выполнение расчетов, которые помогают дополнительно диагностировать состояние системы.

Завершение обследования

Завершающий этап обследования заключается в составлении отчета. Специалисты фиксируют все результаты, полученные во время проверки, и проводят их сопоставление с установленными стандартами и нормами. Готовый отчет предоставляется заказчику. В нем содержится:

Общая оценка состояния системы.
Перечень выявленных проблем, требующих устранения.
Рекомендации по улучшению работы системы и ее обслуживанию в будущем, индивидуально подобранные для конкретной ситуации.

Проверка состояния вентиляции в жилых, общественных или административных зданиях является неотъемлемой частью регулярного технического обслуживания. Проведение профессиональной диагностики вентиляционных систем способствует поддержанию комфортного микроклимата в помещениях, предотвращает поломки и сбои в работе системы, что помогает сократить расходы на её обслуживание. Также регулярное обследование системы вентиляции помогает соблюсти требования законодательства, избежать аварийных ситуаций, снизить расходы на отопление и кондиционирование, а также улучшить самочувствие людей, находящихся в здании.

Инженеры компании ТЭС готовы провести не только обследование вентиляции, но и полную проверку всех инженерных сетей вашего объекта, выполнив работы оперативно и по выгодной цене.